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兩小區(qū)供暖收費惹爭議

2014-11-12  來源:中國徐州網(wǎng)-徐州日報  編輯:
2014-11-12  中國徐州網(wǎng)-徐州日報
  中國徐州網(wǎng)-徐州日報(記者 趙衛(wèi)東)今冬居民供暖價格政策已公布一周,明確熱力生產(chǎn)企業(yè)蒸汽價格下調(diào),這意味著居民小區(qū)暖氣費價格也相應下調(diào)??墒?,本報熱線接到市民反映山水麗庭小區(qū)供暖價格沒變;錦繡嘉園預收暖氣費仍與去年持平。對此,11月11日,記者走訪了兩家小區(qū)物業(yè)公司。
  山水麗庭物業(yè):延長供氣時間,就是降低供暖價格
  當日上午,記者來到山水麗庭小區(qū),剛進入F2高層樓大門口,就看到遠瑞物業(yè)公司張貼的三個通知,其中一個通知寫道:“從今天開始收取每平方米20元取暖費,取暖時間12月至次年2月28日凌晨?!绷硗庖粋€通知是:“因今年采暖價格下調(diào),去年為12個小時,今年升為16個小時,收費標準不變。采暖時間,早晨4點半至8點半,中午11點至2點,下午4點半至夜里1點半?!?br />   遠瑞物業(yè)公司一位工作人員說,物業(yè)公司延長供氣時間,就是降低供暖價格,與供暖政策并不矛盾。
  一些居民對此頗有微詞。張先生說,這是物業(yè)公司變相維持去年價格采取的做法。我們都是上班族,中午不在家,晚上6點下班,7點才回到家,晚上11點前就上床休息了,根本沒有必要增加供暖時間,增加4個小時供暖就是浪費。
  李女士告訴記者,物業(yè)公司增加供暖時間,沒有經(jīng)過業(yè)主委員會同意,他們貼出通知已經(jīng)幾天了,絕大多數(shù)居民都沒有繳納取暖費,希望遠瑞物業(yè)改變供暖時間,繼續(xù)維持去年供暖時間,降低暖氣費,讓廣大居民真正享受到供暖優(yōu)惠政策。
  在記者要求下,遠瑞物業(yè)公司工作人員拿出收費登記表,記者看到200多戶的F2高層樓居民,繳費還不到30戶。工作人員說,如果居民不繳費,到供氣時間就停止供氣。
  錦繡嘉園物業(yè):預收3000元,與去年持平
  錦繡嘉園小區(qū)張女士向記者反映,小區(qū)去年預收采暖費是3000元,今年仍為3000元。物價部門居民供暖價格政策明確提出,今冬熱力生產(chǎn)企業(yè)蒸汽價格下調(diào)10元/噸,到戶價下調(diào)幅度應在5%左右,應降1元/平方米左右。而立信物業(yè)預收采暖費仍與去年持平,這顯然違背了政策。
  立信物業(yè)公司劉經(jīng)理告訴記者,小區(qū)在建設中,開發(fā)商就給每個業(yè)主家庭安裝了流量表,因此小區(qū)供暖都是按流量據(jù)實收費,這種收費模式已經(jīng)持續(xù)10年了。今年供暖價格有所下浮,但是物業(yè)仍按照去年收費標準預收取暖費是有根據(jù)的。物業(yè)公司根據(jù)總成本除以總流量得出一個流量的單價,用單價乘以每戶流量,就算出用戶實際費用。如果流量單價高,物業(yè)公司會考慮按平方收費??傊?,不會讓業(yè)主吃虧。
  物價局:物業(yè)公司做法不妥
  就此,記者咨詢了市物價部門。據(jù)介紹,根據(jù)物價部門要求,各居住小區(qū)供暖經(jīng)營單位必須相應下調(diào)對居民采暖的預收費用。一些小區(qū)供暖經(jīng)營單位說出了各種理由,提出這樣那樣的問題,無非就是在維護自己的利益,但各小區(qū)供暖單位無法回避的是,蒸汽價格下調(diào)了,那么居民入戶價沒有理由不下調(diào)。如果維持原來價格延長供氣時間,要經(jīng)業(yè)主委員會同意,不能擅自延長供暖時間;個別物業(yè)公司仍按照去年收費標準預收采暖費的做法也是不對的,必須糾正。
  市物價局有關人士說,各居住小區(qū)供暖經(jīng)營單位必須通過協(xié)商確定暖氣價格,協(xié)商的價格必須體現(xiàn)雙方的真實意愿,代表廣大業(yè)主,必須要有書面協(xié)商材料。簽訂的價格協(xié)議,必須張貼在小區(qū)醒目位置。如果沒有業(yè)委會,小區(qū)業(yè)主可以找街道辦事處,業(yè)主代表、街道、居住小區(qū)供暖經(jīng)營單位三方共同協(xié)商,確定預收費標準。

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